贷款163万分28年，利息多少钱，每月供还多少，等额本息等额本金还款

贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、163万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共1,271,790.58元，总还款2,901,790.58元，每个月月供8,636.28元。

2、163万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,369,042.59元，总还款2,999,042.59元，每个月月供8,925.72元。

二、等额本金

等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、163万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共1,052,844.17元，总还款2,682,844.17元，每月月供如下：

第1期：11,099.52元，第2期：11,080.93元，第3期：11,062.33元，第4期：11,043.74元，第5期：11,025.14元

........

第331期：4,962.77元，第332期：4,944.17元，第333期：4,925.58元，第334期：4,906.98元，第335期：4,888.38元，第336期：4,869.79元。

2、163万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共1,121,507.92元，总还款2,751,507.92元，每月月供如下：

第1期：11,507.02元，第2期：11,487.21元，第3期：11,467.41元，第4期：11,447.60元，第5期：11,427.79元

........

第331期：4,970.04元，第332期：4,950.24元，第333期：4,930.43元，第334期：4,910.62元，第335期：4,890.81元，第336期：4,871.00元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

163万元分28期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共854,671.45元，总还款2,484,671.45元，每个月月供7,394.86元。

二、等额本金

163万元分28年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共743,857.29元，总还款2,373,857.29元，每月月供如下：

第1期：9,265.77元，第2期：9,252.64元，第3期：9,239.50元，第4期：9,226.36元，第5期：9,213.22元

........

第331期：4,930.02元，第332期：4,916.88元，第333期：4,903.75元，第334期：4,890.61元，第335期：4,877.47元，第336期：4,864.33元。

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