贷款165万分12年，利息多少钱，每月供还多少，等额本息等额本金还款

贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、165万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共500,167.15元，总还款2,150,167.15元，每个月月供14,931.72元。

2、165万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共535,639.40元，总还款2,185,639.40元，每个月月供15,178.05元。

二、等额本金

等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、165万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共458,562.50元，总还款2,108,562.50元，每月月供如下：

第1期：17,783.33元，第2期：17,739.41元，第3期：17,695.49元，第4期：17,651.56元，第5期：17,607.64元

........

第139期：11,721.88元，第140期：11,677.95元，第141期：11,634.03元，第142期：11,590.10元，第143期：11,546.18元，第144期：11,502.26元。

2、165万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共488,468.75元，总还款2,138,468.75元，每月月供如下：

第1期：18,195.83元，第2期：18,149.05元，第3期：18,102.26元，第4期：18,055.47元，第5期：18,008.68元

........

第139期：11,739.06元，第140期：11,692.27元，第141期：11,645.49元，第142期：11,598.70元，第143期：11,551.91元，第144期：11,505.12元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

165万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共344,816.24元，总还款1,994,816.24元，每个月月供13,852.89元。

二、等额本金

165万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共323,984.38元，总还款1,973,984.38元，每月月供如下：

第1期：15,927.08元，第2期：15,896.05元，第3期：15,865.02元，第4期：15,833.98元，第5期：15,802.95元

........

第139期：11,644.53元，第140期：11,613.50元，第141期：11,582.47元，第142期：11,551.43元，第143期：11,520.40元，第144期：11,489.37元。

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