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未来圈 2025-12-21 12:48 442
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、164万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共239,839.03元,总还款1,879,839.03元,每个月月供26,108.88元。
2、164万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共256,198.05元,总还款1,896,198.05元,每个月月供26,336.08元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、164万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共229,463.33元,总还款1,869,463.33元,每月月供如下:
第1期:29,064.44元,第2期:28,977.13元,第3期:28,889.81元,第4期:28,802.50元,第5期:28,715.19元
........
第67期:23,301.67元,第68期:23,214.35元,第69期:23,127.04元,第70期:23,039.72元,第71期:22,952.41元,第72期:22,865.09元。
2、164万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共244,428.33元,总还款1,884,428.33元,每月月供如下:
第1期:29,474.44元,第2期:29,381.44元,第3期:29,288.43元,第4期:29,195.42元,第5期:29,102.41元
........
第67期:23,335.83元,第68期:23,242.82元,第69期:23,149.81元,第70期:23,056.81元,第71期:22,963.80元,第72期:22,870.79元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
164万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共167,306.28元,总还款1,807,306.28元,每个月月供25,101.48元。
二、等额本金
164万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共162,120.83元,总还款1,802,120.83元,每月月供如下:
第1期:27,219.44元,第2期:27,157.75元,第3期:27,096.06元,第4期:27,034.38元,第5期:26,972.69元
........
第67期:23,147.92元,第68期:23,086.23元,第69期:23,024.54元,第70期:22,962.85元,第71期:22,901.16元,第72期:22,839.47元。
以上就是贷款164万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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