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未来圈 2025-12-21 12:48 449
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、163万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共80,123.47元,总还款1,710,123.47元,每个月月供71,255.14元。
2、163万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共84,497.34元,总还款1,714,497.34元,每个月月供71,437.39元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、163万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共78,953.13元,总还款1,708,953.13元,每月月供如下:
第1期:74,232.92元,第2期:73,969.74元,第3期:73,706.56元,第4期:73,443.39元,第5期:73,180.21元
........
第19期:69,495.73元,第20期:69,232.55元,第21期:68,969.38元,第22期:68,706.20元,第23期:68,443.02元,第24期:68,179.84元。
2、163万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共83,197.92元,总还款1,713,197.92元,每月月供如下:
第1期:74,572.50元,第2期:74,295.17元,第3期:74,017.85元,第4期:73,740.52元,第5期:73,463.19元
........
第19期:69,580.63元,第20期:69,303.30元,第21期:69,025.97元,第22期:68,748.65元,第23期:68,471.32元,第24期:68,193.99元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
163万元分2期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共55,754.38元,总还款1,685,754.38元,每个月月供70,239.77元。
二、等额本金
163万元分2年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共55,182.29元,总还款1,685,182.29元,每月月供如下:
第1期:72,331.25元,第2期:72,147.31元,第3期:71,963.37元,第4期:71,779.43元,第5期:71,595.49元
........
第19期:69,020.31元,第20期:68,836.37元,第21期:68,652.43元,第22期:68,468.49元,第23期:68,284.55元,第24期:68,100.61元。
以上就是贷款163万元分2年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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