中国银行家装分期为什么申请不下来？家装分期额度测算依据

一、中国银行家装分期产品详情

1、借款额度： 最高100万

2、借款期限： 最长60期

3、借款利率：2.18%-2.44%

4、还款方式：等额还款，可以提前还款(一般要求是满1年)

二、中国银行家装分期申请条件

个人条件：18-60周岁(贷款期限+年龄不超65岁)

1、毛坯房、精装房、二手房、旧房翻新、住宅型公寓等均可申请

2、商品房(含民用水电的商住房)，建筑面积60平方以上，房龄2000年以后，价值不低于50万，不看土地性质，不看是否抵押按揭

3、本人或配偶父母子女名下本地房产，一套房子只能做一笔，2套可以分开做2笔

4、社保/公积金/代发工资/个税/银行流水，自由职业、上班族、私营业主皆能办理

三、中国银行家装分期征信要求

1、查询: 半年≤6次，中行可以是第7次(除个人和贷后都算，优质客户半年可放宽)

2、逾期：不能当前逾期，2年内不超过6个1，历史无3

3、负债：信贷机构不超2家，超过了可以提供结清证明+还款流水

四、中国银行家装分期申请材料

1、有效的身份证件

2、征信报告，婚姻证明

3、房产资料(房产证或购房合同)

4、近半年流水(支持微信、支付宝流水)

五、中国银行家装分期额度测算

1、房产建筑面积*3000

2、(总房价-贷款余额)/2

3、根据客户收入及负债情况，总行批复额度

三者取最小值!注：公积金客户不看以上

六、中国银行家装分期申请流程

1、提交申请：

准备材料：身份证、房产证/购房合同、装修合同、收入证明(社保/流水)等。

通过银行网点或客户经理提交申请

2、审核审批：

银行核查材料及征信，3个工作日内出结果。

部分情况需上门勘察装修进度(如大额或指定地区)

3、签订合同：

审批通过后签署分期协议，

确认额度、期数及还款计划

4、放款使用：

资金一次性或分次支付至合作商户账户，仅限装修相关消费

七、中国银行家装分期为什么申请不下来？

1、个人征信不达标

征信存在当前逾期、近2年有连3累6等严重不良记录，或是征信查询次数过多、负债占比过高，都会被银行判定为还款风险较高，直接拒绝申请。

2、申请资质不符合要求

申请人无稳定收入来源、收入流水无法覆盖分期月供，或是职业不属于银行认可的稳定客群(如无固定工作的自由职业者且无足额资产证明);另外，若申请人不是房屋产权人或合法居住人，也不具备申请资格。

3、家装相关材料不规范

缺少正规的家装合同、装修公司资质证明，或是装修预算金额与房屋面积、装修档次不匹配，以及无法提供装修首付款凭证，都会导致银行无法核实家装需求真实性，进而驳回申请。

4、其他风控或政策因素

银行信贷额度紧张时会提高审批门槛;若申请人名下有未结清的大额贷款或担保责任，也会影响综合授信额度;此外，部分地区对家装分期的房屋年限、装修类型有额外限制，不符合则无法通过。

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