公积金房贷利率高吗？公积金房贷可以提前还吗？一文介绍

一、公积金房贷利率高吗？

首套房方面，5年以下(含5年)年利率为2.1%，5年以上年利率为2.6%;二套房方面，5年以下(含5年)年利率为2.525%，5年以上年利率为3.075%。

二、公积金房贷可以提前还吗？

公积金房贷可以提前还。

一般来说，借款人正常还款一年以上，且贷款无逾期情况，即可申请提前还款。提前还款的方式包括提前部分还款和提前全部结清贷款。部分地区对提前还款的次数、金额有限制，如有的地方规定一年提前还款不得超过两次，每次还款金额不得低于5000元。此外，提前偿还公积金贷款通常不收取违约金。

三、公积金房贷申请材料

身份证、户口本、婚姻证明(已婚需结婚证);关注舒融通数科。

购房合同、首付款凭证(新房需发票，二手房需网签合同)。

异地缴存需提供《公积金缴存证明》(电子版可查)。

四、公积金房贷申请流程

1、测算贷款额度和期限。

申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

2、提出贷款申请

购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

3、签约

贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款

完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

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