公积金贷款要什么条件？公积金贷款比商业贷款能省多少钱？

一、公积金贷款要什么条件？

1、公积金缴存满一年，可带款余额的14倍

2、新房最高可带80万，三孩家庭带90万

二手房最高可带70万，三孩家庭带80万

3、首套房贷款利率2.85%，二套房利率3.325%。

4、首套房面积不在有限制性要求。

5、可以办理对冲业务，还贷优先从公积金余额扣除

6、缴存基数要覆盖到月供总还款的两倍以上

二、公积金贷款比商业贷款能省多少钱？

以郑州为例：

1、贷款利率对比

（1）公积金贷款利率：

5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%

5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.525%和3.075%;关注舒融通数科。

（2）商业贷款利率：

首套房和二套房商业性贷款首付款比例15%

首套房商贷利率3%

2、示例：以首套房贷款100万元、30年等额本息为例

（1）公积金贷款

月供：4,003.40元

总利息：441,222.96元

（2）商业贷款

月供：4216.04元

总利息：517774.52元

3、利息差额

517774.52-441,222.96=76551.56元

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