公积金贷款额度怎么计算？小微企业贷款额度如何计算？

一、公积金贷款额度怎么计算？

公积金贷款具体能贷多少，主要看五个要素，一是看上限，二是看余额，三是看比例，四是看年限，五是看还贷能力。

1、最高贷款额度。单方缴存职工公积金的最高贷款额度为80万元，夫妻双方缴存职工的最高贷款额度为100万元。多子女家庭贷款最高限额在现行贷款最高限额基础上上调10万元，高层次人才贷款最高限额提高至2倍，即最高可贷200万元，但贷款总额不超过购房总价的80%。

2、账户余额。可贷额度不超过职工个人账户余额的25倍，配偶正常账户的余额可以合并计算;关注舒融通数科。

3、比例。新房在首付款达到20%以后，可贷额度不得超过房屋总价的80%。二手房过户后，可贷额度不得超过房屋总价的80%。此外，商转公贷款的可贷额度不能超过原商贷的剩余本金。

4、贷款年限。贷款年限最长30年且不得超过法定退休时间后5年。年限越长，月供更低，利息总和更多;年限越短，月供更高，利息总和更少。所以申请贷款时需要结合您的还贷能力来综合测算最适合您的贷款年限。

5、还贷能力。家庭月负债总额不超过家庭收入的相应比例，行政事业在编职工为80%，行政事业非在编及企业职工为70%。家庭收入以公积金缴存基数认定，月负债总额是包含公积金贷款月供在内的房贷、车贷、消费贷、信用卡大额专项分期等债务。

二、小微企业贷额度如何计算？

票贷，实际上就是根据近12个月的开票金额和近24个月的开票金额，就是最近一年的开票金额和近两年的开票金额，它有一个加权的算法，算出来一个平均值，由这个平均值乘以系数。普通企业一般是20%减去你的负债得出一个可贷金额。

税贷，是以实缴税的倍数来定你的贷款金额。你实际缴税10万块钱，他会用这10万块钱，乘以一个符合他们行里要求的计算系数，比如说是7~13倍。每个银行的倍数的规定不一样，但大概是可以这么算的，10万块钱7~13倍，就70万到130万的贷款额度。

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